In het gezellige en rustige dorp Hoevelaken vlakbij Amersfoort ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met een moderne badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor een derde slaapkamer. In 2018 is de nok van de woning verhoogd en is de badkamer verbouwd. De achtertuin ligt op het zonnige Zuiden en parkeren kan op de eigen oprit of onder de carport aan de voorzijde van de woning. De woning staat in een kindvriendelijke buurt met basisscholen en sportfaciliteiten dichtbij. De gezellige dorpskern van Hoevelaken met een diversiteit aan winkels is op korte (fiets)afstand van de woning. Hoevelaken heeft een NS-station met verbindingen tussen Ede-Wageningen en Amersfoort Centraal en de rijksweg A1 en A28 zijn op korte rijafstand. Wil je genieten van de natuur dan ligt onder andere de Utrechtse Heuvelrug op een steenworp afstanden. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, separate toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met balkenplafond en sfeervolle houtkachel met karakteristieke schouw en tegeltableau. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combioven, een magnetron en een koel/vries combinatie. Middels een schuifpui of de loopdeur is de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een hardstenen vloer. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, een praktische wasruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers beide voorzien van een fraaie laminaatvloer. De luxe en moderne badkamer heeft een vrijstaand bad, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een grote inloopdouche voorzien van een sunshower. Tweede verdieping: Zeer ruime derde (slaap)kamer met een dakkapel aan beide zijden en opstelling cv-ketel. Er is veel bergruimte in o.a. de vaste kast en achter de knieschotten. Achter de woning vind je een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar het terras, hier kun je bijvoorbeeld vrienden of familie ontvangen voor een gezellige barbecue avond maar je kan er ook een (thuis)werkplek realiseren.

Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuiden en is deels bestraat. Achterin de tuin staan een aantal grote bomen, deze geven de tuin privacy en beschutting tegen de zon. Er is een stenen berging en achter in de tuin is er houten overkapping met fijne plek om ook bij minder fraai weer van de tuin te kunnen genieten. K E N M E R K E N

bouwjaar 1960

1970

woonoppervlakte 129 m²

perceeloppervlakte 399 m²

luxe badkamer (2018)

energielabel C

nokverhoging (2018)

buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd 2019

eigen oprit en carport