Op een prachtige locatie in het groene en bosrijke Bergkwartier staat deze goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met garage en diepe vrij gelegen achtertuin. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van deze woning is er vrij zicht op de groene omgeving en vanuit de voordeur wandel je zo het bos in rondom het Limvioveld met diverse wandelpaden en een groot speelveld met natuurspeelplaats voor kinderen. In 2016 is woning volledig verbouwd en geïsoleerd. Aan de achterzijde is flink uitgebouwd waardoor er een fantastische woonkeuken is ontstaan met fraai lichtinval door het gebruik van bovenlichten en de schuifpui naar de tuin. De woning beschikt verder over een luxe royale badkamer en vier slaapkamers. Het huis ligt op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station Amersfoort Centraal. In de nabije omgeving vind je Dierenpark Amersfoort, het Bosbad, Bos Birkhoven en de uitvalswegen naar de A28 en de A1. Ook de diverse (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met separate toiletruimte, deur naar de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je een royale zitkamer met grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Er is een sfeervolle houtkachel, een vaste kast en er ligt een fraaie houtenvloer in visgraatmotief. Via de openslaande zwart gelakte deuren bereik je de woonkeuken aan de achterzijde van het huis. In 2016 is de woning aan de achterkant uitgebouwd en door het gebruik van bovenlichten en de brede schuifpui is er veel natuurlijk licht. De moderne en luxe keuken heeft naast een kastenwand met daarin o.a. een combioven en een RVS koel-vriescombinatie een groot eiland voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Zowel in de kastenwand als in het eiland vind je veel bergruimte. In de keuken ligt een vloer van woonbeton met comfortabele vloerverwarming en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezellig kan worden gegeten met het gezin of vrienden. Extra bergruimte is er in de meterkast onder de trap welke vanuit de keuken te bereiken is en de ingebouwde vaste kasten waar een handige werkplek is gerealiseerd door de huidige bewoners. Middels de schuifpui en een achterdeur is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en drie in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van een keurige kurkvloer. De luxe moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze zolderkamer is zeer geschikt om in gebruik te worden genomen als vierde slaapkamer, de nokhoogte is circa 1.69 m en er is een dakraam. Tevens vind je hier de cv-ketelopstelling en is er veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin: de zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten is een oase van rust en privacy. Door het gebruik van de grote schuifpui in de achtergevel betrek je de woonkeuken bij de tuin en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere terrassen waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten, groene borders en in een gedeelte van de tuin ligt een gazon. Ook is er automatische verlichting aangelegd. Achter in de tuin staat een ruim houten tuinhuis met glazen schuifwand. Je kunt hier beschut genieten van lange zomeravonden en in de winter is het door de geplaatste gaskachel ook goed toeven. Bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage met openslaande deuren. Deze ligt achter de woning. K E N M E R K E N

bouwjaar 1955

woonoppervlakte 150 m²

perceeloppervlakte 463 m²

energielabel C

volledig gemoderniseerd

vier slaapkamers

stenen garage

moderne en luxe keuken en sanitair

nabij bos en binnenstad van Amersfoort