Op een uitstekende locatie gelegen, gemoderniseerde charmante en ruime eengezinswoning met diepe, zonnige, rustige en besloten tuin. De woning is omstreeks 1925 gebouwd en in 2011 verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede twee nieuwe trappen. Tevens is de elektra vervangen, zijn de radiatoren vernieuwd en zijn de wanden en vloeren aangepakt. Daarnaast is de woning ook duurzamer gemaakt door o.a. het dak te isoleren, dubbel glas aan te brengen en v.v. vloerisolatie. Kenmerkend zijn de authentieke kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, erker, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, blijvend groene uitzicht en de enorme ruimte. Gelegen in een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van de binnenstad en openbaar vervoer en eveneens nabij scholen, overige voorzieningen en uitvalswegen. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met trapkast en zwevend toilet. Vanuit de hal is de royale en lichte woonkeuken toegankelijk, welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en openslaande deuren naar de zonnige vrij gelegen achtertuin. Via charmante kamer-en-suite deuren is de gezellige woonkamer bereikbaar. Over de gehele begane grond ligt een houten lamelparketvloer.

1e Verdieping overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (2 grote) waarvan één met groot dakterras en één met wastafelmeubel. De badkamer is compleet v.v. elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, douche en 2e toilet. Door het verplaatsen van de trap is er een praktische grote zolder ontstaan.

2e Verdieping ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine/droger, vaste wastafel en opstelplaats cv-ketel. Vlizotrap naar bergzolder. De 2e verdieping beschikt over uitzicht op de Lieve Vrouwentoren en tevens over twee grote slaapkamers waarvan één met dakkapel. Kortom: een sfeervol en ruim woonhuis dat u behalve karakter en authenticiteit ook alle gemakken van hedendag biedt! K E N M E R K E N -woonoppervlak 161 m²

perceeloppervlak 200 m²

goed onderhouden en gemoderniseerd

besloten, diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom

op loopafstand van de binnenstad

energielabel C