Op een goede en gewilde locatie in het Leusderkwartier gelegen, goed onderhouden, sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning. De woning heeft vijf slaapkamers, is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt met op de gehele begane grond een houten visgraatvloer. Daarnaast beschikt de woning over sfeervolle originele details zoals een erker, glas-in-lood ramen, marmeren vensterbanken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning bevindt zich in een geliefde straat op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Leusderweg” en op korte afstand van de historische binnenstad, Landgoed Nimmerdor, NS-station en uitvalswegen (A28, A1). I N D E L I N G:

Begane grond: entree/hal, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer voorzien van houten visgraatvloer met fraaie erker en openslaande deuren naar de achtertuin met stenen berging met wasmachine en drogeropstelling. Moderne uitgebouwde half openkeuken voorzien van 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer. Luxe moderne badkamer uit 2021 beschikt over inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: de ruime zolderverdieping met twee slaapkamers heeft een dakkapel en veel lichtinval. De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel. Een charmante karakteristieke jaren ’30 woning die zeker een bezichtiging waard is! K E N M E R K E N: – bouwjaar 1935 – woonoppervlakte 124 m² – perceeloppervlakte 215 m²

energielabel C

volledig gemoderniseerd

vloer, dak en muur isolatie – ruime stenen berging met aansluiting wasmachine-/droger

ruime houten schuur van circa 17 m²