Op een zeer geliefde locatie in de wijk het Leusderkwartier gelegen, volledig geïsoleerde, goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 uitgebouwde hoekwoning. De woning heeft vier slaapkamers, is volledig gemoderniseerd en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin gelegen op het zuiden. Daarnaast heeft de woning sfeervolle originele details zoals een granitovloer, originele wandtegels en glas-in-lood ramen. De woning bevindt zich in een geliefde straat op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Leusderweg” en op korte afstand van de historische binnenstad, Landgoed Nimmerdor, NS-station en uitvalswegen (A28, A1). I N D E L I N G:

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapkast en modern zwevend toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle ingebouwde houtkachel, fraaie erker en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming is voorzien van 6- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en werkeiland. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels openslaande deuren. De tuin is heerlijk diep en voorzien van een nieuwe gezellige overkapping en berging. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het ruime dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Luxe moderne badkamer uit 2019 beschikt over inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: de ruime zolderverdieping met één slaapkamer heeft een dakkapel en veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. K E N M E R K E N – bouwjaar 1933 – woonoppervlakte 135 m² – perceeloppervlakte 327 m²

energielabel C

volledig gemoderniseerd

volledig geïsoleerd

11 zonnepanelen