Van Lunterenstraat 35 Amersfoort

Op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, direct grenzend aan Park Schothorst, staat deze verzorgde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden en carport op eigen terrein. Met een lichte tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale instapklare eengezinswoning. De woning heeft een energielabel B en verkeert in goede staat van onderhoud.

De Van Lunterenstraat is een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Zielhorst. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide Park Schothorst. Het station Amersfoort Schothorst ligt op slechts vijf minuten fietsen en binnen 10 à 15 minuten sta je in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Bij binnenkomst valt meteen de lichte, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui en de ligging op het zuiden baadt de ruimte in daglicht en heb je zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi magnetron/oven.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde profiteren van extra licht dankzij de brede dakkapel. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel en een zwevend toilet (Geberit). Alles is netjes betegeld en strak afgewerkt.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin: De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuiden en is verzorgd aangelegd met tegels, groene borders en geïntegreerde verlichting in de bestrating. Achterin staat een stenen berging met elektriciteit, voorzien van een ingang aan zowel de tuin- als straatzijde — ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Aan de achterzijde is een carport met parkeerplaats op eigen terrein aanwezig, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plek.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakten: 108 m²
• Energielabel B
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (woning en schuur)
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Dakkapel over de volledige breedte
• Zonnige tuin op het zuiden
• Park Schothorst direct naast de woning