Van Bemmelstraat 30 Amersfoort

Aan de charmante Van Bemmelstraat vind je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 104 m² en diepe achtertuin van ca. 40 meter. De woning is gebouwd in 1928, maar door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met 9 zonnepanelen. In 2016 is de woning uitgebouwd en zijn riolering, gas, elektra en waterleidingen vernieuwd. Ook zijn toen de platte daken vervangen. In 2020 is er een dakopbouw geplaatst. De begane grond met vloerverwarming heeft een open keuken met lichtkoepel. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douche en wastafel, is dit een comfortabel en instapklaar gezinshuis.

Het uitgebreide winkelaanbod aan de Leusderweg is op loopafstand, eveneens openbaar vervoer, natuurgebied ‘Den Treek’ en uitvalswegen. Tevens zijn er verschillende basis- en middelbare scholen in de nabijheid. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de historische stadscentrum van Amersfoort, met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van vloerverwarming. De open keuken heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede hal met toilet.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de nette badkamer met douchecabine en wastafel. Ook is er een tweede toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een riante derde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige etage. Hier vind je ook een praktische douchecabine en wastafel.

Tuin: De diepe achtertuin is via de openslaande deuren te bereiken. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere terrassen ontstaan waardoor je elk moment van de dag kan genieten van de zon of de schaduw. In de tuin bevinden zich twee bergingen beide met overkapping.

Kenmerken
• bouwjaar 1928
• woonoppervlak 104 m²
• perceeloppervlak 215 m²
• energielabel C
• 9 zonnepanelen
• buitenschilderwerk 2025
• Dakopbouw in 2020
• Riolering, gas, elektra en waterleidingen vervangen in 2016
• Volledig voorzien van dubbel glas en dak-/muur-/vloerisolatie

Kortom: een karakteristiek huis met het comfort van nu, perfect voor wie ruimte zoekt en direct wil genieten zonder te klussen.