Paulus Potterstraat 7 Amersfoort

Aan een rustige straat in het Vermeerkwartier ligt deze charmante en goed onderhouden jaren ’20 woning met een woonoppervlakte van 85 m², 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin waar je volop van rust en privacy geniet. De woning beschikt onder andere over goede isolatie, energielabel B en 6 zonnepanelen. In 2023 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder vloerverwarming op de begane grond, vloerisolatie, vervanging van de cv-ketel, plaatsing van een dakkapel en een volledig vernieuwde zolderverdieping.

De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving en tegelijkertijd op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort, met een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca, cultuur en voorzieningen. Ook stadspark Randenbroek, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Via de uitvalswegen A1 en A28 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en garderobe. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC visgraatvloer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, de badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en inbouwkast.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke in 2023 volledig is verbouwd. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer met dakkapel.

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten heeft meerdere fijne zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de berging en een gezellige veranda.

Kenmerken
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte 85 m²
• Perceeloppervlakte 135 m²
• 3 slaapkamers
• Energielabel B
• 6 zonnepanelen (2023)
• Karakteristieke jaren ’20 uitstraling
• Gelegen in geliefde woonomgeving nabij centrum en voorzieningen