Koppelweg 194 Amersfoort

Instapklare en royale stadswoning met zonnige tuin, dakterras én twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op een toplocatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort.

In het geliefde Gildenkwartier bevindt zich deze moderne en goed onderhouden stadswoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers, een zonnige stadstuin en royaal dakterras biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en stedelijk wonen, inclusief de zeldzame luxe van twee privéparkeerplaatsen.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de gezellige binnenstad, de haven aan de Eem, diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het complete winkelaanbod van het Eemplein bevindt zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Onderbouw: overdekte parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen en een praktische berging. Vanuit de berging is de woning direct toegankelijk.

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar het woongedeelte. De ruime en lichte woonverdieping heeft aan de achterzijde de woonkamer, voorzien van een grote schuifpui naar de zonnige stadstuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en verduistering. Tevens een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met een ruime en praktische wasruimte, evenals de vierde slaapkamer met directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras met volop privacy.

Tuin: de zonnige, verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering. De tuin is een heerlijke plek om van de zon of schaduw te genieten.

Kenmerken

· Bouwjaar 2015
· Woonoppervlakte 134 m²
· Instapklare, goed onderhouden woning
· Energielabel A
· Volledig voorzien van vloerverwarming
· Vier slaapkamers
· Zonnige stadstuin en ruim dakterras
· Twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage
· Inpandige berging
· Op loopafstand van de historische binnenstad, gelegen in een kindvriendelijke omgeving
· Servicekosten parkeergarage € 66,50 per maand