Javastraat 18 Amersfoort

Op een fraaie locatie in het Leusderkwartier is deze sfeervolle tussenwoning gelegen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 280 m² en kan nog geheel naar wens gemoderniseerd worden. De woning is nabij alle voorzieningen gelegen. Het uitgebreide en uitstekende winkel aanbod van de Leusderweg waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het NS-centraal station en diverse uitvalswegen. Het bosgebied Klein Zwitserland en de natuurgebieden Nimmerdor en Den Treek zijn op fiets- of wandelafstand te bereiken. Dit beschermde natuurgebied loopt door tot aan de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn verschillende wandel- en fietsroutes en er zijn meerdere mountainbike routes aangelegd.

Indeling:

Begane grond: entree/ hal, meterkast, trap naar de kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een basic keukenblok. Vanuit de keuken is het separate toilet te bereiken en de badkamer. Deze bestaat uit een douche en wastafel.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van een goed formaat waarvan 1 met eigen wastafel.

Via een vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte 87m²
– Perceeloppervlakte 280m²
– Cv-ketel Intergas 2015
– Zelfbewoningsplicht
– In de woning was houtworm gevonden, inmiddels bestreden.

de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notariaat van der Weij te Nijkerk