Herwijnenhof 18 Amersfoort

Modern, Duurzaam, Instapklaar en gasloos wonen in Laakse Tuinen – met energielabel A+++, 14 zonnepanelen en luxe afwerking.

In het populaire en recent opgeleverde deel van Laakse Tuinen (Vathorst) vind je deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. De instapklare woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale locatie voor jong en oud. Met energielabel A+++, 14 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming/koeling, geheel gasloos, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats, is dit de perfecte woning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen.

De woning ligt in een ruim opgezette jonge wijk met een dorps karakter geïnspireerd op de oudhollandse waterdorpen. Er zijn veel speelplekken voor kinderen, de straat aan de voorzijde is autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid. Recreatiegebied de Laak nabij de woning is een rustig natuurgebied waar je kunt fietsen, hardlopen, skeeleren of een vaartocht kunt maken. De Laak is verbonden met de Rengerswetering; je vaart zo naar Bunschoten. Kinderopvang, scholen en een winkelcentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, net als sportvoorzieningen en NS-station Vathorst. De gezellige binnenstad van Amersfoort kan per fiets worden bereikt en de uitvalswegen A1 en A28 naar Amsterdam, Utrecht zijn nabij gelegen.

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een fraaie visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming/koeling. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, meterkast en trapopgang.

De open luxe woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, oven, combi stoom-oven, warmhoudlade, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, vriezer en koelkast. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een berging én een achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een gietvloer met vloerverwarming/koeling welke per ruimte instelbaar is. Eén van de slaapkamers is op dit moment stijlvol ingericht als een ‘’wijnproeverij’’. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een groot slaapvertrek met veel bergruime.

Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst:
De woning heeft 14 zonnepanelen en is volledig gasloos. Uitgerust met bodemwarmtepomp die zowel verwarmt als koelt. In de winter zorgt de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming voor behaaglijke warmte, terwijl in de zomer de topkoeling op de begane grond en eerste verdieping het binnenklimaat aangenaam houdt. De ventilatie wordt geregeld via een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), dat continu frisse lucht aanvoert zonder onnodig warmteverlies.

Kenmerken:
• Energielabel A+++
• Eigen parkeerplaats direct achter de woning.
• 14 zonnepanelen
• Volledig gasloos (warmtepomp)
• Vloerverwarming en topkoeling (begane grond en eerste verdieping)
• Woonoppervlakte 133 m²