Graaf Geraldlaan 8 Amersfoort

Aan de rustige Graaf Geraldlaan in Amersfoort vind je deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1987 en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een warmtepomp geplaatst, is in 2024 het dak vernieuwd, evenals de meterkast, en liggen er 7 zonnepanelen op het dak. Dankzij de aanwezige dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas geniet je hier van een laag energieverbruik en veel wooncomfort.

De woning ligt in een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken is de Leusderweg vlakbij. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, bakkers en slagers. Het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal liggen op fietsafstand, en via de A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Indeling
Begane grond: Entree met garderobe, toilet en vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser (2021) en inductiekookplaat (2024).

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging biedt de mogelijkheid om deze bij de woonruimte te betrekken, wat zorgt voor extra leefruimte.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 82 m²
• Perceeloppervlakte: 104 m²
• Energielabel A
• Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas
• 7 zonnepanelen
• Warmtepomp (2025)
• Dak vernieuwd (2024)
• Vernieuwde meterkast (2024)
• Gevels gereinigd (2025)
• 3 ruime slaapkamers
• Zonnige achtertuin met berging en achterom