Friesestraat 63 Amersfoort

In het populaire Eemkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station, ligt deze unieke, ruime en luxe afgewerkte stadswoning met eigen parkeerplaats. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, speelse split-level etages, grote raampartijen met veel lichtinval en een royaal zonnig terras. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en goede energieprestaties.

Deze veelzijdige stadswoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen in combinatie met werken (kantoor of praktijk aan huis) of dubbele bewoning. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime kelder van circa 26 m².

De historische binnenstad van Amersfoort met haar uitgebreide aanbod aan restaurants, musea, bioscopen en theaters bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Ook het Centraal Station is dichtbij gelegen en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de kelderruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime eetkamer met een unieke plafondhoogte van circa 3,80 meter, wat zorgt voor een aangenaam licht en ruimtelijk gevoel. Tevens zijn er twee slaapkamers en een wasruimte met cv-opstelling aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een open badkamer met wastafelmeubel en douche. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van een toilet. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een Senso gietvloer.

De ruime kelder (circa 2,30 meter hoog) is bereikbaar vanuit de hal en biedt tevens toegang tot de parkeergarage en de eigen parkeerplaats.

Tussenverdieping:
Ruime en lichte woonkeuken met grote raampartijen. De open keuken van het merk Bulthaup is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser, magnetron en Quooker-kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde.

Verdieping:
Via enkele treden bereikt u de royale en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Het terras biedt toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

Aan de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: ca. 170 m²
• Volledig geïsoleerd
• Eigen parkeerplaats en ruime kelder
• Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis
• Zonnig terras op het zuiden
• Servicekosten woning en parkeerplaats: € 380,03 per maand
• Energielabel: A