Erasmusstraat 88 Amersfoort

Goed onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ruime garage en diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met speeltuinen in de directe omgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand afstand: winkels, scholen, een medisch centrum en station Schothorst. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas. In 2022 zijn aan de zijkant de voegen vervangen en is de gevel geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. De keuken is vernieuwd in 2020 en het toilet op de begane grond is in 2025 gemoderniseerd.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met stookkast, moderne toiletruimte (2025) en toegang tot de aangebouwde garage met vliering. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een veranda, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven met veel privacy. De open keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een Quooker, afzuigkap, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van aansluiting voor wasapparatuur. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel.

Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en beschikt over een extra houten berging achterin. Dankzij de gunstige ligging kun je hier in de zomer tot circa 21:00 uur van de zon genieten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²
• Perceeloppervlakte: 261 m²
• Energielabel C
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Voegwerk en gevelimpregnatie vernieuwd (2022)
• Keuken vernieuwd in 2020
• Toilet begane grond vernieuwd in 2025
• Buitenschilderwerk 2024
• Garage met geïsoleerd dak en vliering
• Rustige ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen