Dr. Abraham Kuyperlaan 29 Amersfoort

Vrijstaande villa met karakter, ruimte en een royaal perceel, gelegen aan een lommerrijke laan in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort.

Aan de Dr. Abraham Kuyperlaan staat deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1951, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.033 m². De woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met een verrassend royale indeling van 206 m² woonoppervlakte. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder op stahoogte en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, is dit een ideaal familiehuis op een unieke locatie.

De villa wordt omringd door een diepe, groene tuin met volop privacy en diverse terrassen om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en de royale opzet van het perceel ervaart u hier rust, ruimte en een bijzonder gevoel van wonen in het groen.

De woning bevindt zich in het gewilde Bergkwartier, op korte afstand van natuurgebieden zoals Klein Zwitserland, Landgoed Den Treek en Bos Birkhoven. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station Amersfoort Centraal en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met granitovloer, ruime kelder op stahoogte en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte boekenkasten. De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een visgraat vloer en open haard. De leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct contact met de tuin. Door de keuken komt u in de Den, welke is voorzien van een grenen houten vloer. Deze gezellige ruimte is multifunctioneel en voor verschillende doeleinden te gebruiken (eetkamer, hobbyruimte, speelkamer etc). Vanuit vrijwel iedere ruimte op de begane grond is er zicht op het omliggende groen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis of een hobbyruimte. De grootste slaapkamer heeft een balkon en tevens toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke groene woonomgeving. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er zijn meerdere bergingen aanwezig en een veranda waar het heerlijk vertoeven is.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte: 206 m²
• Perceeloppervlakte: 1.033 m²
• Zes slaapkamers
• Twee badkamers
• Werkkamer begane grond
• Ruime kelder op stahoogte
• Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Diepe tuin rondom met veel privacy
• Berging met drie compartimenten en tuinhuis
• Gelegen in het geliefde Bergkwartier
• Nabij natuur, scholen, station en binnenstad
• Laadpaal aanwezig
• Energielabel D