Augustijnenhove 43 Leusden

Gelegen op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Munnikhove’, volledig geïsoleerde, instapklare eindwoning met 5 zonnepanelen en eigen oprit. De woning is gelegen in het zuidelijke buitengebied van Leusden en grenst aan de ‘Schoolsteegse Bosjes’. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van natuurgebied “Den Treek” en verschillende wandel- en fietsroutes rondom het valleikanaal. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Hamershof’. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

I N D E L I N G:

Begane grond: ruim uitgebouwde entree, hal, werk-/hobbykamer, meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houtenvloer en heeft een fraaie hout gestookte haard. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping: op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is woning breed en uitgerust met een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafel met meubel, vrij hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met vaste kasten en wasmachine/droger opstelling. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam, dakkapel en de nodige opbergruimte.

De verrassend zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een fraai aangelegde border, waardoor je hier qua onderhoud maar weinig omkijken naar hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinkussens. De achtertuin is via achterom bereikbaar, aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein.

K E N M E R K E N:

– bouwjaar 1983
– woonoppervlakte 117 m²
– perceeloppervlakte 144 m²
– energielabel: C
– 5 zonnepanelen
– schilderwerk van 2021
– eigen parkeerplaats