Waltoren 42 Amersfoort

Deze ruime stadsmaisonette biedt een vrije ligging aan het groene Zocherplantsoen, een royale garage, een zonnig balkon én een moderne afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 110 m², heeft een goede isolatie en is voorzien van energielabel C.

Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift, aan een groen plein met speel- en parkvoorzieningen. Binnen een paar minuten loop je zo de levendige binnenstad in met haar winkels, terrassen en restaurants. De auto kun je gewoon laten staan: alles is op loopafstand. De combinatie van rust, ruimte en het bruisende stadsleven om de hoek maakt dit tot een zeer geliefde woonplek.

Indeling:
Eerste woonlaag: Entree/hal met meterkast, praktische bergkast met cv-opstelling en toilet. De ruime, lichte woonkamer heeft een nette laminaatvloer en toegang tot het balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het plantsoen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van de gewenste inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en 6 pits gaskookplaat.

Tweede woonlaag: Overloop, drie lichte slaapkamers waarvan twee met dakraam. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Derde woonlaag: Toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte en is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.

Onderbouw: Inpandige ruime garage geschikt voor een auto en ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Vereniging van Eigenaren & verduurzaming
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. Het complex wordt in de aankomende maanden verduurzaamd, waaronder nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas, muur- en dakisolatie.
Voor deze werkzaamheden is een duurzaamheidslening afgesloten. De verwachte extra maandelijkse bijdrage per juli 2026 bedraagt € 79,56. Door de verbeterde isolatie zullen de energiekosten dalen. Afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie kan ook een deel van deze bijdrage onder voorwaarden aftrekbaar zijn in box 1 (raadpleeg hiervoor je eigen adviseur).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983
• Woonoppervlakte 110 m²
• Goede isolatie en energielabel C
• Ruime garage geschikt voor een auto
• Ruime en lichte stadswoning
• 4 slaapkamers
• Zonnig balkon met uitzicht op groen
• Complex voorzien van lift
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten: € 357,– per maand