Goedroenstraat 1 Amersfoort

In de woonwijk Schothorst-Zuid staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 335 m². De ligging van de woning is prettig en centraal. Winkelcentrum Schothorst, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvoorzieningen en NS-station Schothorst bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het groene stadspark Amersfoort-Noord ligt op loopafstand en ook de historische binnenstad van Amersfoort is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gezellige gashaard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting of uitbreiding.

De voormalige garage is momenteel omgebouwd tot een kantoorruimte met een extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een praktijk of kantoor aan huis, maar is ook zeer geschikt als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Indien gewenst kan deze ruimte bovendien relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage met elektrische roldeur.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bubbelbad/douche en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met veel opbergruimte, cv-opstelling, aansluiting wasapparatuur en een ruime vierde slaapkamer.

De achtertuin gelegen op het zuiden biedt een fijne combinatie van groen en privacy en is groot genoeg om meerdere zitplekken te creëren. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte 153 m²
• Perceeloppervlakte 335 m²
• Energielabel D
• Dubbele beglazing
• Vier slaapkamers
• Praktijkruimte aanwezig
• Rustige ligging in Schothorst-Zuid
• Nabij winkels, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen