Koekoekstraat 48 Amersfoort

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en moderne keuken!

Aan de rustige Koekoekstraat in Amersfoort vind je dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 78 m², een balkon over de volledige breedte van de woning op het zuidwesten en een eigen berging. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit 1997 met een gezonde en actieve VvE.

De wijk Liendert ligt rustig, maar centraal. Je woont hier vlak bij het levendige Hogekwartier en op korte afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort — slechts 5 minuten fietsen! De bushalte ligt om de hoek, het treinstation en de snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling in het groen loop je binnen enkele minuten het Waterwingebied in en op 5 minuten fietsen vind je het prachtige natuurgebied De Schammer. Ook in de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals de Amerena.

Indeling:
Begane grond: verzorgde entree met hal, trappenhuis en lift.

Derde verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen, gladgestucte wanden en toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met cv-installatie en extra opbergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer die in 2019 in het hele appartement is doorgelegd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur en kreeg in 2019 een upgrade met een nieuw douchescherm en modern badkamermeubel. Verder zijn de overige wanden in de woning voorzien van glasvezelbehang, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: 78 m²
• Energielabel C
• Goed geïsoleerd
• Servicekosten: € 183,– per maand
• Actieve en gezonde VvE
• Balkon over de volledige breedte, op het zuidwesten
• Moderne luxe keuken (2019)
• Ruime bijkeuken met Cv-installatie en opbergruimte
• Laminaatvloer in het hele appartement (2019)
• Upgrades badkamer (2019)
• Wanden woonkamer gladgestuct, overige ruimtes met glasvezelbehang
• 5 minuten fietsen naar de binnenstad en natuurgebied De Schammer
• Op loopafstand van het Waterwingebied