Heiligenbergerweg 134 Amersfoort

Zeer Royale, energiezuinige familiewoning.

Op loopafstand van Stadspark Elisabeth Groen, Park Randenbroek en de historische binnenstad, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m². De woning beschikt over een energielabel B, heeft 6 slaapkamers en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer.

De ligging is ideaal: een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als werkenden een uitstekende locatie biedt.

I N D E L I N G
Begane grond: Via de ruime en lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne openkeuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één van de slaapkamers een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur is er toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer. De tweede verdieping verrast met een royale zesde slaapkamer met dakkapellen en dakramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Middels de vaste trap is er toegang tot de vliering/vide met een nokhoogte van 2,15 meter.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin heeft meerdere zitplekken en terrassen, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Achterin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen, en de tuin beschikt over een handige achterom.

K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte: 190 m²
• Goed geïsoleerd
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1967
• 6 ruime slaapkamers (7 mogelijk)
• Uitstekende ligging nabij park, stad en uitvalswegen
• Instapklare, royale gezinswoning

Kortom:
Een bijzonder ruime en energiezuinige woning op een toplocatie in Amersfoort. Deze tussenwoning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een groene, karaktervolle omgeving. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en kwaliteit — op steenworp afstand van het centrum!