Panfluitstraat 13 Amersfoort

Eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Zielhorst. De woning beschikt over energielabel A, is goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig. Het huis heeft een functionele indeling met drie slaapkamers.

De ligging is aantrekkelijk: de woning bevindt zich in de muziekbuurt, direct grenzend aan het Meanderpark met veel groen en een speelplek voor kinderen. Binnen enkele minuten bereikt u NS-station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer en diverse scholen en sportclubs. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal, toilet, meterkast en garderobe. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met open trap en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine/droger. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en borders. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, bereikbaar via een achterom.

Opbouwmogelijkheden: Naast de huidige indeling biedt deze woning de mogelijkheid om een extra verdieping te plaatsen. Hiermee ontstaat er aanzienlijk meer woonruimte en kunnen er extra slaapkamers of bijvoorbeeld een werk-/hobbyruimte worden gecreëerd. Dit maakt de woning interessant voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden wensen.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Goed geïsoleerd
• Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor drie
• Mogelijkheid tot realiseren extra verdieping (opbouw)
• Achtertuin met berging en achterom
• Rustige ligging aan park en nabij winkels, scholen en station