Aan een rustig en autoluw hofje nabij het centrum van Woudenberg vind je deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning is licht, doet ruim aan, heeft een strakke afwerking, een prachtige woonkeuken en vier in grootte variërende slaapkamers. De woning dateert uit 2003, is volledig geïsoleerd naar de maatstaven van deze tijd en beschikt over energielabel B. De ligging ten opzichte van diverse voorzieningen is ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen A12, A28 en A1, richting Amersfoort, Arnhem, Utrecht of Amsterdam. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De royale living met een aangebouwde erker aan de voorzijde is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde is de lichte woonkeuken gesitueerd met sfeervolle openslaande deuren naar de tuin en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een breed fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt een praktische bijkeuken die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek en doorloop naar de garage.

1e verdieping overloop met trapopgang, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met frans balkon en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is modern, in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche met glazen wanden, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping ruime zolder verdieping met overloop voorzien van dakraam en C.V.-opstelling. Hier bevindt zich tevens de 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Tuin, garage en oprit: de achtertuin is gelegen op het oosten en biedt op zomerse dagen een heerlijke plek zowel in de zon als in de schaduw. De groene beplanting zorgen voor de nodige sfeer en privacy en er is een gazon aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft openslaande deuren. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine-/drogeropstelling, ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van parkeren van een auto op eigen terrein. K E N M E R K E N

bouwjaar 2003

perceeloppervlak 225 m²

woonoppervlakte 137 m²

royale twee-onder-één-kapwoning met garage

cv-ketel en box mechanische ventilatie bouwjaar 2020

vier slaapkamers

moderne en strakke afwerking

uitstekend geïsoleerde woning, v.v. een definitief energielabel B

buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in hardhout