Onder bod

Van Rootselaarstraat 25 Amersfoort

Omschrijving

JAREN 30 WONING LEUSDERKWARTIER – 111 M² WOONOPPERVLAKTE – 6 ZONNEPANELEN – NABIJ HISTORISCHE BINNENSTAD AMERSFOORT – RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN –

In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort ligt deze ruime, jaren ’30 tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en zijn de platte daken van de uitbouw vervangen. De vier slaapkamers, grote leefruimte en de zonnige tuin maken dit een heerlijk en comfortabel gezinshuis.

De Van Rootselaarstraat is gelegen in het populaire Leusderkwartier, het winkelaanbod van de Leusderweg is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je supermarkten en een diversiteit aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort, het NS-station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn op korte afstand gelegen. Wanneer je zin hebt in een fijne wandeling in de natuur dan kun je terecht in bos Nimmerdor, park Randenbroek en landgoed Den Treek.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne openkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte, de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De moderne badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en opstelling Cv-ketel. Vierde ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel.

Tuin: de zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime berging.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 111 m²
– Perceeloppervlakte: 210m²
– Bouwjaar 1932
– Energielabel C
– 6 zonnepanelen (2023)
– 4 slaapkamers
– Tuin op het zuiden
– Gelegen in de geliefde wijk Leusderkwartier

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 januari 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, geiser eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort B 8916
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-B-8916
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
115 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Rootselaarstraat 25
Amersfoort