Timorstraat 20 Amersfoort

In de aantrekkelijke Indische Buurt, onderdeel van het geliefde Bergkwartier in Amersfoort, bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1931. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 114 m² en is gelegen op een perceel van 255 m². Kenmerkend voor deze woning zijn de fraaie authentieke stijlelementen, zoals glas-in-loodramen, een karakteristieke erker, plafondlijsten en de originele granitovloer in de hal.

De ligging in het Bergkwartier kenmerkt zich door een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het historische stadscentrum van Amersfoort met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Station Amersfoort Centraal en het historische stadscentrum zijn per fiets in 10 minuten te bereiken.

Vrijwel om de hoek ligt de Leusderweg met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, natuurgebieden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De oprit naar de A28 is slechts in enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, verdiepte trapkast, betegeld toilet met fontein, garderoberuimte met originele granitovloer. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke is voorzien van een granitovloer en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met parketvloer is licht en ruim van opzet en beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra lichtinval. Middels kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, is er toegang tot de eetkamer met parketvloer. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers hebben een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime lichte voorzolder met wastafel en aansluiting wasapparatuur alsmede via een luik toegang naar een kleine bergzolder, vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en ruime inbouwkast.

Tuin: De woning beschikt over een royale tuin met veel privacy. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om te genieten van buitenruimte, groen en meerdere gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Perceeloppervlakte: 255 m²
• Energielabel D
• 4 slaapkamers (5 mogelijk)
• 2 buitenbergingen
• Glasvezel aanwezig
• Het woonhuis is inwendig grotendeels gerenoveerd (bijvoorbeeld complete elektrische installatie, alle waterleidingen, verwarming, riolering, plafonds met lijsten, stukadoorswerk enz.)
• De tuin is onder architectuur aangelegd
• Oprit voor meerdere auto’s
• Voorzien van HR+ en HR++ beglazing
• Karakteristieke jaren ’30 woning
• Authentieke details zoals glas-in-lood, erker, granitovloer, wandtegels in hal, paneeldeuren en plafondlijsten
• Gelegen in het geliefde Bergkwartier in Amersfoort