Deze royale, uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een autoluw straatje in de kindvriendelijke wijk “Overhees”, letterlijk aan de rand van Soest en om de hoek van het landgoed “Pijnenburg”. De begane grond is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prachtige, moderne woonkeuken en een aparte eetkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en op zolder is middels het plaatsen van een grote dakkapel in 2020 een 4e, ruime slaapkamer aanwezig. De oprit biedt mogelijkheden voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving bevindt zich een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, speelplantsoenen, het bos, landgoed “Pijnenburg” met haar heerlijke wandel- en fietsroutes en een kinderboerderij. Op een kleine 10 minuten fietsafstand bereikt u de Soesterduinen en de uitvalswegen A27, A1 en A28 zijn eveneens nabij. I N D E L I N G Deze woning is te betreden via de originele entree aan de voorzijde van de woning maar ook via de deur bij de eetkamer.

Begane grond: dit ruime gezinshuis heeft een prachtig royale woonkamer, een moderne open woonkeuken en een aparte eetkamer. Op de gehele begane grond ligt een fraaie hardstenenvloer en er zijn zwarte industriële deuren naar de hal en tussen woon- en eetkamer geplaatst. De keuken van eikenhout is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een BOSCH combi-oven, een BOSCH stoomoven, warmhoudlade, ruime BOSCH koelkast en vriezer en een vaatwasser. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke ook toegang geeft tot de voortuin en de wasruimte/bijkeuken in dezelfde stijl als de leefkeuken aan de achterzijde. Vanuit de wasruimte/bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, trapopgang naar 2e verdieping. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, beide met een dakkapel. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: deze ruimte is nog naar eigen wensen in te delen en af te werken. Deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De waterleidingen en afvoer voor een tweede badkamer zijn al aangelegd. Tevens staat hier de C.V.-installatie opgesteld.

Tuin: de vrij gelegen, onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidwesten en er is een overkapping om in alle seizoenen van buiten te kunnen genieten. K E N M E R K E N

bouwjaar 1984

woonoppervlakte 148 m²

perceeloppervlakte 320 m²

royale, uitgebouwde hoekwoning

begane grond volledig gemoderniseerd in 2018

rustige ligging in de kindvriendelijke wijk “Overhees”

3 slaapkamers

ruime 2e verdieping naar eigen wens in te delen

mogelijkheid tot parkeren twee auto’s op eigen terrein

letterlijk om de hoek van het landgoed “Pijnenburg” gelegen