Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het zuiden ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Claverenblad

Wildenburg”. Op korte afstand tref je winkelcentrum de ‘Hamershof’ met een diversiteit aan winkels, sportvelden en scholen. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle en op de fiets ben je zo in de gezellige binnenstad van Amersfoort of in het prachtig natuurgebied ‘Den Treek’. Kortom een ruime gezinswoning in een rustige, groene wijk op een super centrale locatie! I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime lichte keuken en de tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en nette laminaatvloer. Ook is er een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling en zwart granieten aanrechtblad. De keuken met vrij zicht de Wildenburgstraat in, is net zo prettig licht als de woonkamer door de hoeveelheid ramen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende bergruimte in de kasten en lades, tevens is er een provisieruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal het toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is eventueel eenvoudig aan te passen tot twee kleinere slaapkamers. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: voorzolder met o.a. was- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers hebben beiden een laminaatvloer en zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin: de verzorgd aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging voor tuinspullen en fietsen. Op warme zonnige dagen biedt het zonnescherm schaduw en verkoeling. De berging is bereikbaar vanuit de tuin maar heeft ook een deur aan de achterzijde. Naast de berging is een overkapping aanwezig met een achterdeur. De voortuin heeft een groene border en hier is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; Een leuk huis met energielabel A en natuurlijke aangelegde tuin. Al met al een nette instapklare eengezinswoning met gezellige en lichte woonkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht en heerlijk zonnige tuin op het zuiden. K E N M E R K E N

bouwjaar 1983

woonoppervlakte 120 m2

perceeloppervlakte 142 m2

energielabel A

vier slaapkamers

buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2019

ventilatiesysteem vervangen in 2018

zonnige tuin op het zuiden

parkeergelegenheid op eigen terrein

goed onderhouden en geïsoleerd

kindvriendelijke omgeving

prettige wijk met speelvelden en trapveldjes

nabij natuurgebied, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten als zwembad en voetbalvelden