Op een prachtige en groene locatie, aan een autoluw hofje in de gewilde wijk “Rozenboom”, ligt deze riante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, veel lichtinval, vier ruime slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping. Door de hoeveelheid ruimte die zich in het huis bevindt heeft de woning een zeer praktische indeling. De ligging is uitstekend en alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Er is een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen, horeca, speel- en sportvoorzieningen. Tevens bevinden diverse bossen, natuurgebied en het buitengebied zich in de nabije omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes. Het historische stadscentrum van Amersfoort is met de fiets te bereiken met 20 minuten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle open haard en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een robuuste, houten vloer.

1e verdieping overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde waarvan één van vaste kast en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel en een toilet.

2e verdieping overloop met C.V.-ruimte, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, 4e royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en vaste kasten. Beide verdiepingen zijn voorzien van een fraaie “eiken” laminaatvloer. Tuin en garage: de achtertuin is gelegen op het noorden en biedt op zomerse dagen zowel een heerlijke plek in de zon als in de schaduw. Er zijn meerdere terrassen, een gazon en groene beplanting die zorgen voor veel privacy en sfeer. Vanuit de achtertuin is ook de garage te bereiken die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De oprit aan de voorzijde biedt eveneens mogelijkheden voor het parkeren van een auto op eigen terrein. K E N M E R K E N

bouwjaar 1974

woonoppervlakte 150 m²

perceeloppervlakte 240 m²

riante twee-onder-één-kapwoning met garage

4 slaapkamers

royale woon- en eetkamer

verzorgde achtertuin