Op een groene en rustige locatie aan de rand van Leusden-Zuid is deze royale vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 762 m². De woning met een woonoppervlakte van 193 m² kenmerkt zich door de ruime kamers, twee badkamers en de grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin, waar op zomerse dagen zowel van de zon als de schaduw genoten kan worden op diverse terrassen. De woning ligt op zeer korte afstand van het uitgestrekte natuur- en wandelgebied “Landgoed Den Treek”. Dit landgoed bestaat voornamelijk uit bos met aan de oostelijke rand veel weilanden en akkers. Verspreid in het bos liggen heidevelden, zandverstuivingen en vennen. Hier kunt u prachtig wandelen of fietsen. Op korte afstand bevinden zich tevens de voorzieningen rondom het “Maximaplein” zoals een supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en een sportschool. De uitvalswegen (A28 en A1) zijn zeer goed bereikbaar en ook de A12 is binnendoor uitsteken te bereiken. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met toiletruimte en toegang tot de royale, split level leefruimte aan de voorzijde van de woning waar zich de woonkamer bevindt. Deze ruimte geeft middels grote raampartijen een prachtig uitzicht op de groene voortuin en beschikt over een sfeervolle open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de ruimte die in gebruik is als eetkamer aan de achterzijde van de woning welke tevens beschikt over veel lichtinval. Hier bevindt zich een tweede zitkamer en de trapopgang naar de verdieping. De half-open keuken is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt mogelijkheden voor het creëren van een woonkeuken. Vanuit de ruimte aan de achterzijde is de bijkeuken bereikbaar waar zich de opstelling van de heteluchtverwarming, wasmachine-/drogeropstelling en een aantal vaste kasten bevinden. De inpandige berging aan de achterzijde van de woning en de tuin is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk. Eerste verdieping: middels de bordestrap bereikt u de overloop. De 1e badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. Op de verdieping bevinden zich vier in grootte variërende slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (Z) en de overige slaapkamers zijn toegankelijk via een 2e hal met vaste kastenwand. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tuin: de royale tuin is fraai aangelegd, beschikt over veel privacy door de vele groene beplanting en biedt door de verschillende terrassen op elk moment van de dag een plek in de zon en in de schaduw. K E N M E R K E N

bouwjaar 1971

woonoppervlakte 193 m²

perceeloppervlakte 762 m²

royale vrijstaande woning

gelegen op een prachtige locatie in Leusden-Zuid

schilderwerkzaamheden buitenzijde woning 2019

4 slaapkamers

2 badkamers