Koningin Julianalaan 9

3832 BA Leusden

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
110 m2
Totale kadestrale oppervlakte
260 m2
Aantal slaapkamers
3
Download de brochure

Omschrijving

Op een mooie locatie in Leusden-Zuid gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in jaren ’30 stijl. Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en serre, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging. Gelegen in Leusden-Zuid op loopafstand afstand van landgoed Den Treek met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden, bos en heidegebieden. Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling



Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden. De nette landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De eetkamer is gelegen in de uitbouw, met veel lichtinval door de grote raampartij en dakramen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een inbouwkast met aansluiting wasmachine, droger e.d., heeft toegang naar de achtertuin en de serre welke gesitueerd is in het achterste deel van de uitbouw. De heerlijk lichte serre beschikt over openslaande deuren en is nu ingedeeld als eetkamer, maar is ook geschikt voor atelier, kantoor- of praktijkruimte.

Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is zonnig en vrij gelegen en beschikt over kleurrijke borders en meerdere terrassen, waardoor er optimaal van de tuin en de zon kan worden genoten. Tevens beschikt de tuin over een houten berging en achterom.

1e Verdieping overloop met bergkast, drie slaapkamers voorzien van laminaat vloer en waarvan twee met vaste kast. Vanuit de kleine kamer is er via een vaste trap toegang tot het slaapgedeelte. Nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping slaapgedeelte met Velux dakraam. Kortom: een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning op een mooie locatie in Leusden-Zuid welke zeker een bezichtiging waard is.

Kenmerken

  • bouwjaar 1950
  • woonoppervlakte 110 m²
  • perceeloppervlakte 300 m²
  • karakteristieke woning in jaren 30 stijl
  • fraai aangelegde achtertuin
  • buitenschilderwerk in 2017/2018 uitgevoerd
  • nieuw dak 2017 (incl. asbest verwijdering)
  • mooie locatie met vrij uitzicht