In de kern van Leusden op een loopafstand van slechts 3 minuten van winkelcentrum “De Hamershof” vindt u dit fraaie en goed onderhouden driekamer appartement op de derde en tevens hoogste etage van het gebouw. Het royale en instapklare appartement van circa 112m² beschikt over twee slaapkamers en heeft een ruim balkon (ca.18 m²) over de volledige breedte van het appartement met een uitstekende zonligging op het zuiden. Dit appartement heeft ook de beschikking over een eigen ruime en overdekte parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is fraai vormgegeven en goed onderhouden en beschikt over een ruime en moderne lift. Het appartement biedt aan de zuidkant uitzicht over uitgestrekte weilanden en aan de noordkant over een vijver met sculptuur. Op loopafstand zijn diverse sport-, en medische voorzieningen voorhanden. Het zeer nabij gelegen winkelcentrum “De Hamershof” beschikt over gezellige restaurants, delicatessenwinkels en supermarkten. Tevens bevinden zich een bibliotheek en een apotheek in dit winkelcentrum. Het openbaar vervoer is dichtbij en alle dagelijkse comfort is binnen handbereik! Aan de achterzijde van het gebouw is veel parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor u ook uw eventuele tweede auto altijd gemakkelijk kunt parkeren. Aan deze zijde vindt u ook de centrale hal met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. In het souterrain van het gebouw heeft dit appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime berging, voor bijvoorbeeld de stalling van uw fietsen. U kunt het woongedeelte van het appartement vanuit het parkeergedeelte binnendoor bereiken, hetgeen uw wooncomfort ten goede komt. I N D E L I N G Woonetage: Royale entree/hal met meterkast, separate toiletruimte en een ruime berging met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. De royale en zonnige woonkamer is voorzien van grote raampartijen – van vloer tot plafond

waardoor het appartement plezierig licht is. Het balkon is te bereiken door middel van een schuifpui en een deur en ligt over de volle breedte van de woonkamer. U kunt hier heerlijk buiten zitten en genieten van het weidse uitzicht over de weilanden. Boven het gehele balkon zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht, zodat u ook op hete dagen prima buiten kunt verblijven. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Het is mogelijk om in deze keuken een eettafel te plaatsen voor het keukenraam. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van afmetingen en door de raampartijen ook heerlijk licht. De andere slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer in lichte kleurstelling met daarin een bad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Onderbouw: Eigen parkeerplaats en ruime berging. K E N M E R K E N

bouwjaar 1993

royaal woonoppervlak van 112 m²

ruime parkeerplaats in de onderbouw

berging in de onderbouw

VvE servicekosten € 187,51 per maand

actieve VvE

recent vernieuwde cv-ketel (Intergas 2021)

energielabel A

dagelijkse voorzieningen nabij

één zeer ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer