Backenhagen 21

3831 BR Leusden

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 685.000,- k.k.
Bouwjaar
2016
Woonoppervlakte
176 m2
Totale kadestrale oppervlakte
312 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein is in 2016 opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van 176 m². De woning ligt in het nieuwe woongebied het “Valleipark” tussen het Valleikanaal en de Liniedijk. De wijk kenmerkt zich door de het vele groen en de mix van verschillende woningen. De ligging is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs. Wandelen kan de op korte afstand in de prachtige bossen van natuurgebied “Den Treek”. In de wijk zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen Kortom voor jong en oud een perfecte plek om heerlijk te wonen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een zogenaamde “wadi”, dit een bufferings- en infiltratievoorziening voor de afvoer van hemelwater. De woning heeft 3 zonnepanelen van 2 m² voor eigen opbrengst. Deze zorgen ervoor dat een groot gedeelte van de stroomkosten worden terug verdiend.

Indeling



Begane grond: Ruime entree separate toiletruimte, vaste kast en trapopgang. De royale living heeft grote raampartijen en een fraaie houtenvloer met vloerverwarming. Naast ruimte voor een royale zithoek is er een eetkamer bij de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne luxe woonkeuken heeft een kook/spoeleiland en een hoge kastenwand. Er is diverse inbouwapparatuur van Siemens als een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker kraan. De vele lades en kasten zorgen voor voldoende opbergruimte Eerste verdieping: Ruime overloop. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan de grootste een walk-in-closet heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grijze Marmoleumvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer met sanitair van Villeroy en Boch heeft een Ligbad, een inloopdouche met glazenwand, een wastafel op een meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een oppervlakte van 41 m² en een nokhoogte van 4.25m. Ook op deze verdieping ligt de grijze Marmoleumvloer met vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer en extra zitkamer maar kan uiteraard ook worden gebruikt als vierde slaapkamer. Tevens op deze verdieping aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelling cv-ketel. De royale tuin is zeer fraai aangelegd en grotendeels bestraat. Er zijn fraai aangelegde borders en er zijn diverse terrassen om de gehele dag van zon en schaduw te kunnen genieten. De tuin ligt heeft een zeer gunstige zonligging, de tuin aan de woonkamerzijde ligt op het oosten voor een heerlijk ochtend zonnetje en de zij- en achtertuin liggen op het zonnige zuiden en westen. Parkeren kan op eigen terrein, er voldoende ruimte voor twee auto’s en er is een vrijstaande stenen berging van circa 11 m².

Kenmerken

  • bouwjaar 2016
  • woonoppervlakte 176 m²
  • perceeloppervlakte 312 m²
  • driedubbel glas
  • zonnepanelen 3 stuks van 2 m²
  • vloerverwarming op alle verdiepingen
  • alarminstallatie
  • royale tuin met gunstige zonligging