Abtskamp 1

3832 KB Leusden

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 535.000,- k.k.
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
150 m2
Totale kadestrale oppervlakte
230 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Aan de rand van Leusden, in de geliefde wijk De Tabaksteeg, is deze royale uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met kantoorruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen. De woning is geheel geïnspireerd door de stijl van de dertiger jaren met kenmerkende erker aan de voorzijde, brede dakoverstekken en houten rabatdelen op de verdieping. De Tabaksteeg is een prachtige wijk, gelegen op de grens van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug. De wijk heeft een dorps karakter met eigen winkelvoorzieningen, scholen, een bibliotheek, een sporthal en een kinderdagverblijf op loopafstand. Door de centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort is Leusden een ideale thuisbasis!

Indeling



Begane grond: zijentree/hal met toiletruimte en meterkast. Royale tuingerichte woonkamer met praktische kast onder de trap, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. De woonkamer beschikt over een sfeervolle brede gashaard, fraaie parketvloer in visgraat motief en strak gestuukte wanden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een afgesloten kantoorruimte/werkkamer met eigen voordeur. De moderne luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en heeft door de brede erker veel lichtinval in de keuken en kijkt u uit over het rustige woonerf. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen, groene borders en de leilindes zorgen voor een natuurlijke beschutting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

1e Verdieping ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van een laminaat vloer, waarvan de master bedroom beschikt over een inbouwkast. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping overloop, afgesloten wasruimte, royale slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam en een kast met opstelling cv-ketel. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden woning op een mooie locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

  • bouwjaar 2008
  • woonoppervlakte 150 m²
  • perceeloppervlakte 230 m²
  • luxe woonkeuken
  • kantoor-/praktijkruimte aan huis mogelijk
  • gehele woning voorzien van vloerverwarming
  • buitenschilderwerk 2019
  • volledig geïsoleerd
  • parkeren op eigen terrein