Gelegen in een rustige groene straat centraal in Hoevelaken ligt deze sfeervolle hoekwoning op een ruim perceel. De woning bevindt zich in een rustige buurt heeft een vrijstaande garage en is recent gerenoveerd. Een nieuwe keuken, badkamer en strakke pvc visgraatvloer, dit is een woning waar je zo in kan! Dankzij de gunstige zonligging en de grote ramen is de gehele woning heerlijk licht. Zowel de voor- als de achtertuin zijn heerlijk ruim. In de ochtend geniet je met een kopje koffie in de voortuin en ’s middags staat de zon in de achtertuin, waar het dan heerlijk vertoeven is. L I G G I N G: Vanaf de Klaprooslaan wandel je in enkele minuten naar het centrum, waar zich diverse winkels, supermarkten, medische voorzieningen, bibliotheek en horeca bevinden. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Hoevelaken is zeer centraal gelegen in Nederland nabij Amersfoort en wordt omringd door veel groen. De uitvalswegen (A1, A28 en A30) liggen op korte rijafstand en het NS-station Hoevelaken ligt op zo’n 5 minuten fietsafstand. Wil je genieten van de natuur dan liggen onder andere het Hoevelakens Bos en de Utrechtse Heuvelrug op een steenworp afstand. I N D E L I N G:

Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Knusse woonkamer met veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken (2022) geplaatst. Deze is zeer compleet en voorzien van een koel/vries combinatie, oven en combioven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en wijnklimaatkast. Via de schuifpui en een loopdeur in de keuken is de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een nette visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. Er is nog een mogelijkheid om uit te bouwen op de begane grond aan de zij- en achterkant mocht dat wenselijk zijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers van goed formaat, de voormalig 3e slaapkamer is nu de royale en luxe badkamer. De badkamer is strak afgewerkt met marmer look tegels en voorzien van bad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op de eerste verdieping een aparte wasruimte gecreëerd met wasmachine- en drogeraansluiting en is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Zolderruimte met een nok hoogte van 1.75 m welke beschikt over een dakraam, tevens is hier de opstelling van de Cv-ketel. Er is een voorbereiding aanwezig voor een nokverhoging daardoor is het mogelijk om een volwaardige extra verdieping te creëren.

Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Op elk moment van de dag kan je genieten van de zon of schaduw. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een aangelegd terras, gras met aan de zijkant van de woning een appelboom en veel privacy. Als kers op de taart beschikt de woning ook nog over een eigen garage, ideaal om in te klussen en als extra bergruimte te gebruiken. Kortom, een instapklare woning op een groot perceel gelegen met eigen garage. Interesse? Plan snel een bezichtiging in! K E N M E R K E N:

Bouwjaar: 1963

Woonoppervlakte 72 m²

Perceeloppervlakte 290 m²

Volledig geïsoleerd

7 zonnepanelen

Ruime garage

Instapklaar