Verkocht

Franklinstraat 43 Amersfoort

Omschrijving

Op een goede en gewilde locatie in het Leusderkwartier gelegen, goed onderhouden, sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning. De woning heeft vijf slaapkamers, is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt met op de gehele begane grond een houten visgraatvloer. Daarnaast beschikt de woning over sfeervolle originele details zoals een erker, glas-in-lood ramen, marmeren vensterbanken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De woning bevindt zich in een geliefde straat op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Leusderweg” en op korte afstand van de historische binnenstad, Landgoed Nimmerdor, NS-station en uitvalswegen (A28, A1).

I N D E L I N G:

Begane grond: entree/hal, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer voorzien van houten visgraatvloer met fraaie erker en openslaande deuren naar de achtertuin met stenen berging met wasmachine en drogeropstelling. Moderne uitgebouwde half openkeuken voorzien van 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer. Luxe moderne badkamer uit 2021 beschikt over inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping: de ruime zolderverdieping met twee slaapkamers heeft een dakkapel en veel lichtinval. De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

Een charmante karakteristieke jaren ’30 woning die zeker een bezichtiging waard is!

K E N M E R K E N:

– bouwjaar 1935
– woonoppervlakte 124 m²
– perceeloppervlakte 215 m²
– energielabel C
– volledig gemoderniseerd
– vloer, dak en muur isolatie
– ruime stenen berging met aansluiting wasmachine-/droger
– ruime houten schuur van circa 17 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 juli 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort B 6549
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-B-6549
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Franklinstraat 43
Amersfoort