Woestijgerweg 157

3817 SG Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 665.000,- k.k.
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
128 m2
Totale kadestrale oppervlakte
211 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort ligt deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning uit de jaren ‘30. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van diverse originele details, is geïsoleerd en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De vier slaapkamers, grote leefruimte en de fraai aangelegde tuin maken dit tot een heerlijk en comfortabel gezinshuis. De Woestijgerweg is gelegen in het populaire Leusderkwartier, het winkelaanbod van de Leusderweg is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je supermarkten en een diversiteit aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort, het NS-station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn op korte afstand gelegen. Wanneer je zin hebt in een fijne wandeling in de natuur dan kun je terecht in bos Nimmerdor, park Randenbroek en landgoed Den Treek. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met Novilonvloer, meterkast, garderobe en toiletruimte. De royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is hoogwaardig afgewerkt, alle wanden en plafonds zijn strak gestukt, er ligt een fraaie eiken houtenvloer in visgraatmotief en de sfeervolle open haard (Hooijer) is keurig ingebouwd. Naast de open haard vind je een vaste kast met houten planken en in de doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken is er een vaste (boeken) kast gerealiseerd. In 2008 is de woning aan de achterkant uitgebouwd. Door het gebruik van een lichtkoepel, ramen in de zijgevel en een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin is er veel natuurlijk licht. De keuken met Novilonvloer is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vriesladekast. Naast de bergruimte in keukenlades en kasten is er ook bergruimte in de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, droger en eventueel een (extra) vriezer. Eerste verdieping: ruime overloop met fraaie originele balustrade. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon en een derde (slaap)kamer, deze is momenteel in gebruik als kastenkamer maar is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of babykamer. Op de gehele verdieping ligt een Novilonvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel op een bergmeubel. Tweede verdieping: ruime voorzolder met dakkapel, dakraam en vaste kasten met ruimte voor de cv-ketel. Vierde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en vaste kast. Op de tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer. Tuin en berging: de achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en biedt op zomerse dagen een heerlijke plek zowel in de zon als in de schaduw. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, borders met sfeervolle groene beplanting en kleurige bloemen en planten in de zomer. Direct achter de woning is er een kleine berging met overkapping voor het bewaren van hout, tuingereedschap en het stallen van kliko’s. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en zoldertje. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en er bevindt zich een werktafel. De overkapping geeft beschutting in de zomer. De tuin is via een achterom bereikbaar. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1932
  • woonoppervlakte 128 m²
  • perceeloppervlakte 211 m²
  • 11 zonnepanelen
  • energielabel C
  • door de in 2022 geplaatste zonnepanelen is het energielabel vermoedelijk een B
  • karakteristieke en gemoderniseerde tussenwoning
  • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (bijgewerkt in 2022)