In de populaire en gezinsvriendelijke wijk Vathorst, vind je dit royale goed onderhouden herenhuis gelegen aan de gracht. Verdeeld over vier woonlagen vind je onder andere een gezellige woonkeuken, een moderne badkamer, twee royale woonruimtes en maar liefst vijf slaapkamers. De totale woonoppervlakte van 172 m² en de diepe achtertuin maken dit tot een uitermate geschikt familiehuis! Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water en de omgeving en achter de woning ligt een afgesloten binnenterrein waar je als woningbezitter mede-eigenaar van bent. Hier heb je een eigen parkeerplaats. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt van de Weteringkade te vinden. Voor boodschappen loop je binnen een paar minuten naar het gezellige winkelcentrum Vathorst, met supermarkten en een diversiteit aan winkels. Tevens vind je de nabijheid diverse (basis)scholen, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. De woning ligt verder nabij uitvalswegen naar de A1 en A28 en op ca. 5 minuten fietsen bereik je NS-station Vathorst. I N D E L I N G Souterrain / begane grond: De royale en sfeervolle woonkeuken / eetkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, heeft openslaande deuren naar de tuin en met een oppervlakte van circa 42 m² is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je kunt eten met het hele gezin of een gezellige avond kunt hebben met vrienden. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van granito aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en heeft een bargedeelte. Ook is er een praktische trapkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar vanuit een halletje naast de keuken. Bel-etage –

1e verdieping via de bordestrap aan buitenzijde bereik je de hoofdentree met een hal voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer. In de hal bevindt zich de meterkast. Deze woon etage is gelegen op de eerste verdieping en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze etage is eveneens voorzien een fraaie eikenhouten vloer.

2e verdieping via de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee Franse balkons en de twee (kinder)kamers zijn beide van prettig formaat. De badkamer is compleet en modern. Er is en ligbad, een douche, een wandcloset en er zijn twee wastafels.

3e verdieping Op de ruime overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de betimmering. Op deze verdieping zijn er nog twee slaapkamers waarvan er 1 voorzien van wastafel en vaste kast met opstelling cv-ketel. Een vlizotrap geeft toegang naar de bovengelegen bergzolder. Vanwege de nokhoogte is hier nog veel bergruimte beschikbaar. De vrij gelegen achtertuin is circa 10 meter diep, beschikt over een achterom en biedt veel privacy. De onderhoudsvrije tuin is volledig bestraat en er is vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)spullen. K E N M E R K E N

bouwjaar 2008

woonoppervlakte 172 m²

perceeloppervlakte 115 m²

vijf slaapkamers

in 2019 buitenschilderwerkzaamheden voorzijde uitgevoerd, in 2022 achterzijde begane grond

in 2022 zijn de trappen geschilderd

vrij uitzicht over de Laakboulevard met groen en water

parkeerruimte op eigen terrein

VvE kosten mandelig binnenterrein € 13,00 per maand

zeer royale en lichte woning Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Gewenste oplevering: medio december 2022