Op een prachtige locatie, midden in het historische stadscentrum van Amersfoort ligt deze unieke en karakteristieke benedenwoning met een terras aan de gracht, een patiotuin en mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de tegenovergelegen particuliere parkeergarage. Het statige pand is oorspronkelijk gebouwd in 1900, maar in 2005 geheel gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen waardoor het helemaal aansluit bij de hedendaagse woonwensen met het behoud van diverse originele stijlelementen en de charmante uitstraling! Er is een royale leefruimte, moderne keuken en één slaapkamer aanwezig. Ook bevindt er zich een entree aan de Breestraat waardoor er gemakkelijk nog een tweede slaapkamer of een praktijkruimte te creëren is. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand; zoals meerdere supermarkten, het Gemeentehuis, het uitgebreide winkelaanbod van de “Langestraat” en het “Eemplein”, de “Hof” en het “Lieve Vrouweplein” met haar gezellige restaurants en terrassen, het NS-Centraal Station en meerdere culturele locaties. Met een paar minuten fietsen bereikt u tevens bos Birkhoven met diverse sportfaciliteiten en heerlijke wandel- en fietsroutes. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G Via een eigen brug over de gracht bereikt u de voordeur van de woning. Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de open keuken. Deze is in lichte kleurstelling en voorzien van een gaswokbrander, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-stoomoven, Quooker met boiler en een koelkast met vriesvak. De keuken staat in open verbinding tot de leefruimte; aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle openslaande deuren naar het terras en aan de achterzijde het eetgedeelte met eveneens openslaande deuren naar de patio/binnentuin. Via de leefruimte is er toegang tot een 2e hal met de badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de slaapkamer met uitzicht op de patio, multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als walk-in closet met een vaste kast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling en toegang geeft tot de gewelvenkelder. Via een klein aantal treden bereikt u aan de achterzijde nog een kamer die in gebruik is als bergruimte, maar waar gemakkelijk een tweede slaapkamer of praktijkruimte te realiseren is. De openslaande deuren geven hier toegang tot de “Breestraat”. In het recht tegenovergelegen appartementencomplex is er een mogelijkheid om een privé parkeerplaats te kopen. De parkeergarage bevindt zich op directe loopafstand van de woning en de servicekosten bedragen € 29,17 per mnd. K E N M E R K E N

hoogwaardige afwerking

unieke en karakteristieke benedenwoning

midden in de historische binnenstad van Amersfoort

bouwjaar 2005 (oorspronkelijk 1900)

woonoppervlakte 119 m²

royale leefruimte

mogelijkheid tot realiseren praktijkruimte

C.V.-installatie in aparte bergruimte

maandelijkse servicekosten bedragen € 200,