Op een populaire locatie in het “Vermeerkwartier” ligt deze karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30. Dit opvallend ruime en lichte gezinshuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale luxe woonkeuken is ontstaan. Door het gebruik van een lichtstraat is er veel natuurlijk licht. De woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde beschikt over 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en is gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De openbare speelruimte achter de woning zal binnenkort worden vernieuwd en de Vermeerstraat is door de gemeente aangewezen als 30km zone. De groenstroken zullen worden verbreed en er zal meer ruimte worden gerealiseerd voor fietsers. Het historische stadscentrum van Amersfoort bevindt zich op loopafstand, evenals Park Randenbroek, meerdere (basis)scholen, sportvoorzieningen, de winkels aan de Leusderweg, supermarkten en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal voorzien van originele granitovloer, meterkast, trapkast en toilet. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft een zitgedeelte en sfeervolle erker aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime gezellige woonkeuken is ontstaan. Er zijn schuifdeuren en vaste kasten geplaatst in “kamer en suite stijl” tussen de woonkamer en de uitbouw. Tezamen met de moderne lichtstraat en strakke afwerking maakt dit een mooie mix van oude en nieuwe stijlen. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een grote vrieskast. De keuken heeft een praktische stenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een vaste bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de keukendeur, maar ook via de openslaande deuren is de tuin te bereiken.

1e verdieping overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast. Daarnaast is er nog een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en vaste kastenwand en toegang tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping overloop met toegang tot nog twee prettige slaapkamers. Beide kamers doen ruimtelijk aan doordat er gebruik is gemaakt van de nokhoogte. Ook zijn de balken in het zicht gehouden en is de kamer aan de achterzijde voorzien van een ruime dakkapel en de kamer aan de voorzijde van een groot dakraam. In de kamer aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten en is er toegang tot een kleine bergvliering. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de praktische bergruimte met cv-ketel opstelling.

Tuin: de vrij gelegen achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd, is gelegen op het zuidwesten en biedt ruimte om op verschillende plekken van zowel de zon als de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een fraaie houten berging en overkapping met pannendak. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de tuin in al zijn seizoenen en is er extra leefruimte ontstaan. De tuin en berging zijn ook via een achterom te bereiken. Kortom; een ruime, gemoderniseerde, sfeervolle jaren ’30 hoekwoning op een zeer gewilde locatie! K E N M E R K E N

bouwjaar 1931

hoekwoning met vrij zicht aan voor- en achterzijde

woonoppervlakte 119 m²

perceeloppervlakte 190 m²

zeer goed onderhouden

buitenschilderwerkzaamheden deels uitgevoerd in 2022

volledig gemoderniseerd

pannendak en goten recent vernieuwd, nieuwe riolering richting straat

5 slaapkamers met daarnaast veel bergruimte

recentelijk opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten

vrij parkeren