Op een populaire locatie in het “Vermeerkwartier” ligt deze sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden woning uit de jaren ’30. De woning beschikt over een fraaie achtertuin met twee terrassen, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is aangepast aan de hedendaagse woonwensen maar met behoud van de originele details uit het verleden. Verrassend is de hoeveelheid ruimte die zich in de woning bevindt, de prettige sfeer en de prachtige ligging. Het historische stadscentrum van Amersfoort bevindt zich op loopafstand, evenals twee parken om de hoek (Randenbroek en Elisabeth Groen), diverse scholen, sportvoorzieningen, een gevarieerd aanbod winkels aan de Leusderweg. Station Amersfoort Centraal is dichtbij, evenals de uitvalswegen A1 en A28. De Vermeerstraat wordt door de gemeente verfraaid en is aangewezen als 30 km-zone. Er komt meer groen en een veilige ruimte voor fietsers. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal voorzien van lambrisering, originele granitovloer, meterkast, kelderkast en separate toiletruimte. Vanuit de hal is de keuken in lichte kleurstelling te bereiken, deze is van voorzien van een hardstenen blad, gootsteen, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Ook in de keuken ligt de fraaie granitovloer. Middels een deur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Royale en lichte woonkamer met zitgedeelte, sfeervolle schouwen en een gashaard aan de voorzijde, een eetgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. De twee kamers worden van elkaar gescheiden middels kamer en-suite deuren met vaste kasten aan weerszijden. Eerste verdieping: overloop met deur naar trapopgang tweede verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van gelijke grootte waarvan er één met balkon en beide met een vaste kast. Er is een derde slaapkamer welke goed dienst kan doen als studeer/werkkamer of babykamer. De ruime badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van dubbele wastafel op een bergmeubel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers beide voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit beide slaapkamer is een badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een bergruimte met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Tuin: de achtertuin is vanuit de keuken te betreden en via openslaande deuren in de woonkamer, gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte om op verschillende plekken van zowel de zon als de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met sfeervolle veranda, om heerlijk de zomeravonden door te brengen. De tuin is via een achterom te bereiken. Kortom; een comfortabele en sfeervolle jaren ’30 woning op een zeer gewilde locatie! K E N M E R K E N

bouwjaar 1930

authentieke details (granitovloeren, paneeldeuren met ruitjes)

woonoppervlakte 131 m²

perceeloppervlakte 170 m²

energielabel C

buitenzijde woning geschilderd in 2022

dak en vloer geïsoleerd

geheel voorzien van dubbel glas

pannendak en (kiel)goten vernieuwd in 2011