In het hart van Nederland in de stad Amersfoort ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning met garage aan de Van Randwijcklaan 116. Het goed onderhouden huis met energielabel A heeft een woonoppervlakte van 145 m² (+ garage 19 m²) en ligt op een perceel van 243 m². W O O N W I JK Rustenburg is een groene, kindvriendelijke en rustige wijk voor jong en oud. Er is een basisschool en een gezondheidscentrum op loopafstand. Het winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt is op korte afstand van de woning gelegen evenals diverse sportfaciliteiten. De gezelligheid van het historische stadscentrum van Amersfoort, met haar terrassen, restaurant en winkels ligt op fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Waterwingebied. De uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar en de bushalte is op 100 meter loopafstand. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast en separate toiletruimte. Toegang tot de royale Z-vormige leefruimte met trapopgang naar de verdieping, woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard en eetkamer met open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. Recent is er een nieuwe laminaatvloer gelegd. De open keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan twee met vaste kastenwand. De badkamer heeft een aparte douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: op deze verdieping vindt u de royale vierde kamer. In de aparte bergruimte is de cv-ketel opgesteld en er zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Tuin: de woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen zodat er op zomerse dagen op elk moment van de dag een plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden is. Door de sfeervolle borders met groene beplanting en de boom ervaar je veel ruimte en privacy. Vanaf de tuin heeft u toegang tot de garage, waar u uw auto, motor, fietsen en tuingereedschap kunt stallen. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. De garage is voorzien van elektra en elektrische deur. K E N M E R K E N

bouwjaar 1980

woonoppervlakte 145 m²

perceeloppervlakte 243 m²

geschakelde woning met garage

garage dak vernieuwd in oktober 2022

zolder in 2020 geïsoleerd

4 slaapkamers

riante leefruimte

rustige ligging, maar toch centraal