Deze instapklare en verrassend royale hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt! De woning is volledig geïsoleerd, gekwalificeerd met een energielabel A en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Op de begane grond vind je een moderne woonkeuken met toegang tot de tuin en een extra werk-/slaapkamer, op de eerste verdieping een zeer ruime woonkamer en de tweede verdieping heeft een luxe badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De woning is erg centraal gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Neptunusplein en ook de historische binnenstad van Amersfoort is op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A1 en A28 binnen een paar minuten te bereiken. De woning heeft een eigen entree aan de zijkant van het complex en is daarnaast ook te bereiken vanuit de parkeergarage en vanaf het gezamenlijke binnenplein. Dit is een afgesloten hofje dus ideaal voor kinderen om veilig te kunnen spelen. I N D E L I N G

Begane grond: entree met aan de linkerzijde een royale kamer welke door de huidige bewoners wordt gebruikt als muziekstudio maar is uiteraard uitstekend in te richten als extra werk-/slaap- of speelkamer, fitnessruimte of een praktijk aan huis. Vervolgens de garderobe, de meterkast, het luxe toilet en een ruime berging waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich ook de royale woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De luxe strakke Tulp keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, oven én een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte en biedt het keukenblad veel werkruimte. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en heb je een fraai zicht op de besloten en sfeervolle tuin. De tuin biedt veel privacy en door de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om de hele dag te genieten van de zon en rust. De huidige bewoners zijn helemaal fan van de prachtige Ginkgo boom. Hij bloeit van de lente tot de zomer en in de herfst worden de bladeren prachtig geel. Eerste verdieping: middels de trap vanaf de begane grond bereik je de eerste verdieping met de tweede entree van de woning. Op deze verdieping vind je een hal met garderobe/bergruimte en een royale woonkamer met veel lichtinval en een Frans balkon. Deze verdieping is eveneens te bereiken vanuit de gezamenlijke entree waar je middels de trap of lift op het binnenplein komt. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling cv-ketel (2021) Door de hoekligging en de vele raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, ligbad, designradiator en een tweede toilet. Vervolgens drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Lieve Vrouwetoren. K E N M E R K E N

bouwjaar 2011

woonoppervlakte 142 m²

perceeloppervlakte 125 m²

cv-ketel vernieuwd in 2021

drie slaapkamers

heerlijke besloten tuin

multifunctionele ruimte op de begane grond

parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage

energielabel A

VvE servicekosten € 45,- per maand (voor openbare ruimte, gezamenlijke entree en lift).