Op een rustige locatie in de groene wijk Rustenburg is deze royale, geschakelde hoekwoning met garage gelegen. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 395 m² en op de begane grond bevindt zich een riant woongedeelte met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer en de keuken. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaapkamers aanwezig. Kortom; een ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort! De ligging is centraal, op fietsafstand afstand van het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige terrassen en winkels en winkelcentrum “Neptunusplein”. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, snackbar, gezondheidscentrum, park “Het Waterwingebied”, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, ruime meterkast en royale toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over een raam met uitzicht op de zijtuin zodat u van de struiken en vogels kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De half-open keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en spoelbak. Er is veel kastruimte aanwezig en tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: riante overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee royale slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en de badkamer is modern, in lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: riante overloop met dakkapel, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en een separate wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling, wastafel en C.V.-ketel. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin, houten berging en garage: de royale, diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen, een groot gazon, borders en diverse beplanting. Door de vrije ligging en de tuin aan de zijkant van de woning is hier op zomerse dagen op ieder moment van de dag een plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van tuingereedschap en dergelijke. Via achterom is de vrijstaande stenen garage bereikbaar met elektrische deur voor het parkeren van een auto. In de meterkast bevindt zich krachtstroom en de garage beschikt over de kabels voor het opladen van een elektrische auto. K E N M E R K E N

bouwjaar 1980

woonoppervlakte 152 m²

perceeloppervlakte 395 m²

geschakelde hoekwoning met garage

6 slaapkamers

riante leefruimte

diepe tuin

rustige ligging, maar toch centraal