Van Hogendorplaan 6

3818 JM Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 1.385.000,- k.k.
Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
210 m2
Totale kadestrale oppervlakte
559 m2
Aantal slaapkamers
5
Download de brochure

Omschrijving

Karakteristieke en charmante vrijstaande villa met luifel, carport en garage in een rustieke rustige laan in het Bergkwartier. De woning is omringd door veel groen met mooie borders, oude bomen en biedt hierdoor veel privacy aan de woning en de zonnige tuin. De woning is goed onderhouden en voorzien van originele details zoals, erkers, glas-in-lood en bordestrappen. In de nabijheid van de woning bevinden zich lagere- en middelbare scholen, uitvalswegen, winkels en het centraal station is op loopafstand. Ook de historische binnenstad is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar met de vele moderne winkels en horecagelegenheden.

Indeling



Begane grond: entree aan de zijgevel van de woning, royale entree/hal met plavuizen vloer, hoog plafond en gebrandschilderde glas-in-lood ramen, vanuit de hal is de toiletruimte met zwevend toilet bereikbaar, almede de kelder welke op sta hoogte is. De kelder beschikt over meerdere vertrekken waardoor deze ruimte geschikt is als bergruimte, hobbyruimte en/of wijnkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en wordt gescheiden van de eetkamer middels openslaande deuren. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, door zijn grote raampartijen, erkers en de sfeervolle open haard. De eetkamer is eveneens voorzien van grote ramen, hierdoor is de ruimte heerlijk licht. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur waaronder: oven, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, boiler, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens toegankelijk. De tuin is rondom de woning gesitueerd en onder architectuur aangelegd. De achtertuin is beschut gelegen, ruim van opzet, de hele tuin is voorzien van een beregeningsysteem en keurig onderhouden en beschikt over een riant terras aan de achterzijde waar eveneens onder een luifel gezeten kan worden. De oprit met luifel en carport biedt plaats voor meerdere auto’s.

1e Verdieping te bereiken via chique bordestrap naar overloop. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk; 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het zonnige dakterras, een ruime inloop kledingkamer en badkamer met douchecabine, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar met wastafelmeubel, douchecabine, aansluiting voor de was-, droog-, en strijkmachine plus bergruimte. Eventueel kan de tweede badkamer tezamen met de inloopkasten een slaapkamer worden. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.

2e Verdieping bordes, overloop, 2 royale kamers waarvan één met opstelling cv-ketel en. Er is veel bergruimte aanwezig.

Kenmerken

-bouwjaar 1934 -woonoppervlakte 210 m² excl. kelder -perceeloppervlakte 559 m² -oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s -privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht -keuken, hal, wc en badkamers v.v. individueel regelbare elektr. vloerverwarming -gebrandschilderde glas-in-lood ramen in het trappenhuis -alarminstallatie met meldkamer -warmwater buiten -elektrisch bedienbare rolluiken en screens, markies tegen buitenmuur buren