Van Effenlaan 23

3818 RK Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 485.000,- k.k.
Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
100 m2
Totale kadestrale oppervlakte
171 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in het Bergkwartier gelegen verrassend ruime karakteristieke twintiger jaren woning met vier slaapkamers, moderne keuken, een vijftien meter diepe zonnige achtertuin met veel privacy en authentieke elementen zoals paneeldeuren en sierlijsten aan het plafond. Aan de groene zuidkant van Amersfoort ligt deze woning in een rustige en zeer kindvriendelijke straat met ruime parkeergelegenheid. De gezellige winkelstraat de Leusderweg, de historische binnenstad, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. En binnen een paar stappen staat u in het bos.

Indeling



Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte met fontein, trapopgang en deur met toegang tot de kelder met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, openhaard en karakteristieke erker. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gecreëerd. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De van inbouwapparatuur voorziene moderne open keuken heeft via een deur toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 15 meter lang en beschikt over kleurrijke borders, meerdere terrassen, vrijstaande houten berging en achterom. Op elk moment van de dag is het mogelijk in de zon of juist in de schaduw te zitten. Door de beschutte ligging is het hier heerlijk vertoeven. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de twee ruime slaapkamers zijn voorzien van originele inbouwkasten. De nette badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een douche, wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: riante overloop/voorzolder met wastafeltje en opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is hier de vierde slaapkamer met dakkapel gesitueerd. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van zorgvuldig afgewerkte schotten waardoor ook op deze etage veel bergruimte is. Onder de gehele woning bevindt zich een hoge kruipruimte die te verbouwen is tot een souterrain. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden woonhuis met mogelijkheden op een mooie locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

– bouwjaar: 1922 – woonoppervlakte: 100 m² – perceeloppervlakte: 171 m² – goede staat van onderhoud – authentieke elementen – glad gestukte wanden – 4 slaapkamers – veel bergruimte – 15 meter diepe achtertuin – rustige en kindvriendelijke ligging