In het geliefde “Bergkwartier” is deze karakteristieke en geheel gemoderniseerde middenwoning uit de jaren ’30 gelegen. De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd, uitgebouwd aan de achterzijde en er is een dakkapel geplaatst. Hierbij zijn diverse originele stijlelementen zoals een erker, kamer-en-suite deuren, een granitovloer en glas-in-lood behouden gebleven. Er is onder andere een luxe woonkeuken gecreëerd, het sanitair is vernieuwd, de wanden zijn glad gestuukt, er zijn nieuwe vloeren gelegd, alle elektra, installaties en de meterkast zijn vernieuwd en er is een sfeervolle veranda gerealiseerd in de achtertuin. Tevens is de woning voorzien van vloerisolatie, bijna volledig voorzien van HR++ beglazing en er is dakisolatie aangebracht. De woning heeft een zeer centrale ligging op korte fietsafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort en op loopafstand van de Leusderweg met haar supermarkten, winkels en delicatessenzaken. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere (basis)scholen, sportfaciliteiten, het NS-station, bosgebied “Nimmerdor” en landgoed “Den Treek” met prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal voorzien van originele granitovloer, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale en luxe woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is modern, beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, een spoelbak, heetwaterkraan en voldoende kastruimte. Door de lichtstraat, de sfeervolle openslaande deuren en raampartijen heeft deze ruimte veel lichtinval. Middels de kamer-en-suite deuren wordt de woonkeuken gescheiden van de woonkamer aan de voorzijde. Deze is eveneens licht en beschikt over een charmante erker en een originele schouw net als de woonkeuken. In de woonkamer en -keuken ligt een fraaie eikenhouten vloer.

1e verdieping overloop met deur naar trapopgang 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien van vaste kast. De 3e, royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping overloop met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en dakraam. Toegang tot de 4e, ruime slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling. Vanuit de overloop tevens toegang tot de 5e slaapkamer, eveneens voorzien van dakkapel. Beide verdiepingen beschikken over een “eiken” laminaatvloer. Tuin, berging en veranda: de achtertuin is fraai aangelegd, ruim 9 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Op zomerse dagen is hier op elk moment van de dag een plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om ook in de winterperiode van buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich tevens de berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en deze is via een achterom te bereiken. K E N M E R K E N

bouwjaar 1927

woonoppervlakte 127 m²

perceeloppervlakte 183 m²

karakteristieke middenwoning uit de jaren ‘30

geheel gerenoveerd en gemoderniseerd

5 slaapkamers

luxe woonkeuken

diverse stijlelementen aanwezig