Deze volledig gerenoveerde half vrijstaande villa van circa 232 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, aparte werkkamer en een aparte bijkeuken gelegen in het geliefde Bergkwartier staat nu te koop! Dit fijne familiehuis aan de brede lommerrijke Utrechtseweg is volledig gerenoveerd en instap klaar! Luxe en hoogwaardige afwerking is kenmerkend voor deze prachtige woning. De villa kent veel geliefde originele kenmerken uit de bouwperiode. Aan de voorzijde is er een erker, er zijn mooie grote overstekken, glas in lood- en roede ramen. Daarnaast is de woning met respect voor de bouwperiode gerenoveerd, dit is o.a. terug te zien in de houten visgraat vloer, paneeldeuren en de aanwezige balken op de bovenste verdieping. L I G G I N G Het Bergkwartier is een van de oudste wijken van Amersfoort en staat bekend om haar vele groen, lommerrijke lanen en karakteristieke jaren ‘30 woningen. Alle woningen in het Bergkwartier hebben het predicaat beschermd stadsgezicht. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van de bossen met vele recreatiemogelijkheden. Daarbij ligt de historische binnenstad van Amersfoort op vijf minuten fietsen en het NS-centraal station Amersfoort bevindt zich op loopafstand. Aan de voet van de Utrechtseweg vind je onder andere een goede horecazaak en een aantal speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, bloemist, scharrelslager, groente/fruitzaak en kaas- en wijnzaak. In de nabije omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen en kinderopvangcentra. Via de oprit naast de woning met ruimte voor meerde auto’s kom je bij de entree van de woning. De entree kent een klassieke uitstraling met overstek en glas in lood ramen. I N D E L I N G

Begane grond: royale entree met meterkast, toegang tot kelder, separate toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Middels dubbele taats deuren bereik je royale living met de woonkamer aan de voorzijde en eetkamer en woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer met en-suite schuifdeuren en aan weerszijden vaste kasten scheiden de eetkamer van de woonkamer. De luxe moderne keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien zoals een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, kokend water kraan (Quooker), twee vaatwassers en wijnklimaatkast. Vanuit de hal naast de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting en een fraaie werkkamer. Deze werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd in de voormalige garage, de originele deuren zijn behouden gebleven en ook de vorm van het kozijn. De werkkamer is bereikbaar vanuit zowel binnen als buiten, dit maakt dat het ideaal is voor een kantoor aan huis. Eerste verdieping: middels de bordestrap bereik je de overloop en de drie in grote variërende slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een balkon. De luxe en complete badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: deze verdieping kenmerkt zich door de aanwezigheid van de originele houten balken in het plafond. De verdieping is ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer. Deze fraai afgewerkte badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. De riante tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt mogelijkheden tot diverse zonnige of schaduwrijke plekjes. Door de diepte en de breedte van de tuin en de aanwezigheid van bomen ervaar je veel privacy en ruimte. De tuin beschikt over gras, een terras grenzend aan de eetkamer en keuken en groen borders. K E N M E R K E N

bouwjaar 1913

woonoppervlakte 232 m²

perceeloppervlakte 444 m²

volledig gerenoveerd

energielabel C

fraaie zonnige achtertuin op het zuidoosten

vijf slaapkamers

twee badkamers

luxe en hoogwaardige afwerking

werkkamer op de begane grond