't Zand 20

3811 GC Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 545.000,- k.k.
Bouwjaar
1910
Woonoppervlakte
92 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Aantal slaapkamers
3
Download de brochure

Omschrijving

Wil je wonen in de mooiste straat van de historische Amersfoortse binnenstad? Kom dan kijken bij deze charmante tussenwoning met fijne stadstuin. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar je een prettige werkplek hebt of een derde slaapkamer kan realiseren. De afwerking en de inrichting van o.a. keuken en badkamer zijn hoogwaardig en in stijl met de sfeer van het huis. De woning is zeer goed onderhouden en in het verleden in stijl gerestaureerd. De gezellige dynamiek van het centrum en tal van restaurants, cafés, terrassen, winkels en culturele voorzieningen vind je letterlijk om de hoek en het NS-centraal station ligt op korte afstand. Wil je even niet in deze dynamiek dan kun je genieten van de rust en de privésfeer in de heerlijke zonnige achtertuin. Deze tussenwoning maakt deel uit van een rijtje van drie unieke woningen. Samen met de andere klassieke panden in de straat, gecombineerd met de prachtige bomen, hebben ze allen een karakteristieke en statige uitstraling. Deze eeuwenoude plek is onderdeel van de historische binnenstad van Amersfoort en met recht beschermd rijk stadsgezicht. I N D E L I N G

Begane grond: Hal met granito vloer en een authentieke tegel lambrisering, separate toiletruimte en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (Afzelia) welke vorig jaar opnieuw is geschuurd en geolied. De wanden en plafonds zijn voorzien strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde is er een sfeervolle erker met een vrij uitzicht tussen de oude gevels en aan de achterzijde bereik je via openslaande deuren de besloten, zonnige stadstuin met achterom. De moderne keuken (2021) met granitovloer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een combioven. Middels dubbele deuren is ook vanuit de keuken de tuin toegankelijk. De aangrenzende bijkeuken/berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel opstelling.

Tuin: De gezellige, besloten stadstuin is een oase van rust in de “reuring” van de stad, je kunt er genieten van een glas wijn of in alle rust een boek lezen. De tuin is vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken en ligt op het zonnige zuiden. De muren zijn geschilderd in 2021 en er is een nieuwe poort geplaatst. De tuin is geheel bestraat en is via achterom te bereiken. Eerste verdieping: Overloop en twee in grootte variërende slaapkamers beiden voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met trapkast en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met dakkapel. De moderne badkamer met terrazzovloer, inloopdouche en badkamermeubel met moderne spiegelkast, en hoge losse kast. Tweede verdieping: Vaste trap naar de geïsoleerde zolderetage (geïsoleerd) voorzien van Velux dakraam en een laminaatvloer. Deze is prima te gebruiken als werkplek, slaap- of hobbyruimte in combinatie met de opslagruimte achter de knieschotten. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1910
  • woonoppervlakte 92 m²
  • perceeloppervlakte 72 m²
  • besloten stadsachtertuin
  • hoogwaardige afwerking
  • dak uitbouw keuken vernieuwd in 2020
  • binnen schilderwerkzaamheden gehele begane grond uitgevoerd in 2020
  • buiten schilderwerkzaamheden recent uitgevoerd (2017, 2020 en 2021)