Sint Janskerkhof 3

3811 HW Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 635.000,- k.k.
Woonoppervlakte
132 m2
Totale kadestrale oppervlakte
100 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Deze karakteristieke en royale woning is gelegen midden in de gezellige binnenstad en is sinds 2016 volledig gerenoveerd. Gelegen aan een hofje met vijf verschillende woningen aan een rustige straat. De woning kenmerkt zich door zijn hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval, luxe woonkeuken, moderne badkamer (inclusief tweede toilet), tweede doucheruimte op zolder, de fraai aangelegde voortuin en zonnige achtertuin. De ligging is bijzonder: rustig, maar toch om de hoek van gezellige winkelstraten, terrasjes en het bruisende stadscentrum. Nieuwsgierig? Kom gerust kijken! De woning is fraai gelegen in het historische centrum van Amersfoort, in de buurt van de Kamperbinnenpoort, de Muurhuizen, de Monnikendam en andere historische bezienswaardigheden. Op één minuut loopafstand van winkels, terrassen en pleinen met gezellige restaurants en cafés. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen.

Indeling



Begane grond: entree met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Royale woonkamer met eiken lamelparket, paneeldeuren, strakke wandafwerking, praktische trapkast en stijlvolle handgemaakte, massief eiken trap naar de verdieping. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gelegen en aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2016) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi stoomoven, inductieplaat, afzuigkap en een Quooker. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over twee openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin: De woning beschikt over een bloemrijke stadstuin aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een heerlijk terras en kleurrijke borders. Door de beschutte ligging van de ommuurde tuin (2018) kan er optimaal van de zon genoten worden.

1e Verdieping ruime overloop. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele deuren naar frans balkon en beschikt over een ruime inbouwkast (over de hele breedte van de slaapkamer). Tweede grote slaapkamer met balkenplafond. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, doucheruimte met stortdouche, zwevend toilet, eikenhouten wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten parketvloer en strakke wandafwerking.

2e Verdieping ruime overloop met dakkapel. Ruime inloopdouche en kast opstelling cv-ketel (Nefit HR combiketel (2015; CW 5 klasse)). Twee slaapkamers met op maat gemaakte greeploze wandkasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten parketvloer, strakke wandafwerking en in totaal een drietal dakramen. De ruimte voor de wasmachine en (eventueel) de wasdroger is netjes weggewerkt in een kastruimte. Kortom: een zeer verzorgde stadswoning op een mooie locatie in de binnenstad!

Kenmerken

  • bouwjaar omstreeks 1900 / volledig verbouwd in 2016
  • woonoppervlakte 132 m²
  • perceeloppervlakte 100 m²
  • 4 slaapkamers
  • hoog afwerkingsniveau
  • luxe woonkeuken
  • moderne badkamer en tweede doucheruimte op zolder
  • mooie ligging in de historische binnenstad