Wonen in hartje Amersfoort kan volgens velen niet veel leuker dan aan de geliefde Schimmelpenninckstraat, een bijzonder sfeervolle straat op loopafstand van het historische stadscentrum. Dit karakteristieke en charmante herenhuis uit 1902 beschikt over veel originele details zoals hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood, kamer-en-suite en paneeldeuren. De woning is momenteel ingedeeld voor dubbele bewoning, maar gemakkelijk terug te brengen naar een royale gezinswoning met 5 slaapkamers, twee badkamers en een prachtige, diepe achtertuin. Het is goed onderhouden en kan nog geheel naar eigen smaak en wens aangepast worden aan de hedendaagse woonwensen. In de loop der jaren zijn het dak en de gevels geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning ligt op loopafstand van de “Eemhaven” en het “Eemplein” met restaurants, winkels, bibliotheek en een bioscoop. De historische binnenstad is eveneens op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en culturele activiteiten. In de omgeving bevinden zich meerdere (basis)scholen, sportfaciliteiten en Amersfoorts mooiste monument de “Koppelpoort”. Het NS-Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn ook goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte. Toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle schouw, grote raampartijen, vaste kasten en middels een karakteristieke kamer-en-suite verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze beschikt eveneens over een sfeervolle schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en is ook via de hal te bereiken. Vanuit de hal is ook de dichte keuken bereikbaar. Deze is eenvoudig, in lichte kleurstelling en beschikt over een vaste kast en eveneens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met deur naar trapopgang naar 2e verdieping, separate toiletruimte, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kasten en een royale, 3e slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kasten. De badkamer is eenvoudig, in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en C.V.-opstelling. Tweede verdieping: royale, open ruimte met dakkapel en dakraam, die momenteel in gebruik is als 2e leefruimte met een keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Twee vergelijkbare slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin en berging: de achtertuin is ruim 11 meter diep, gelegen op het zuidoosten en biedt door de vele groene beplanting een sfeervolle plek met veel privacy. Er bestaat de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren waardoor er op zomerse dagen altijd een plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden is. Er bevindt zich tevens een houten overkapping voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Deze is middels een achterom te bereiken. K E N M E R K E N

bouwjaar 1902

woonoppervlakte 164 m²

perceeloppervlakte 147 m²

karakteristiek en charmant herenhuis

op loopafstand van het centrum

energielabel D

diverse originele details aanwezig

naar eigen smaak en wens aan te passen

mogelijkheid tot 5 slaapkamers

ruim 11 m diepe achtertuin