Deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage bevindt zich aan een brede straat in de wijk Nieuwland en kenmerkt zich door zijn keurige onderhoud, vijf slaapkamers en de hoeveelheid ruimte die de woning biedt. De woning is volledig geïsoleerd en de 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat een groot deel van de energiekosten worden terugverdiend. De wijk Nieuwland is bij uitstek geschikt voor werkende stellen en gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, scholen, kinderspeelplaatsen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1/A28. I N D E L I N G

Begane grond: entree met meterkast en aansluitend de hal met praktische trapkast, toilet met fontein en deur naar de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met pvc vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met natuurstenenblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gasfornuis met brede heteluchtoven, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier in grote variërende slaapkamers en de complete, moderne badkamer met een Whirlpool ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: ruime overloop en aparte wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur en opstelling cv-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergkast met schuifwand en de bergruimte onder het dak. Op deze verdieping vind je de vijfde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een terras grenzend aan de woonkamer en een terras bij de houten overkapping achterin de tuin. Zo kun je altijd een plekje vinden om van de zon en/of de schaduw te genieten. Ook is er een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van de auto. Via de oprit heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage (circa 30 m²) voorzien van elektra en een wastafel. Deze biedt plaats voor twee auto’s maar de ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor/werkplek aan huis of te gebruiken als praktijkruimte. Kortom: een royaal gezinshuis op een prachtige plek met veel ruimte en mogelijkheden! K E N M E R K E N

bouwjaar 1996

woonoppervlakte 164 m²

perceeloppervlakte 253 m²

energielabel A (zonnepanelen nog niet meegenomen op het label)

buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2021

vijf slaapkamers

12 zonnepanelen

royale garage van circa 30 m²